Управляющий объектом недвижимости

- управление процессом использования третьими лицами недвижимого имущества -нежилых помещений Торгово-развлекательного комплекса (12000 м2);
- контроль исполнения договоров аренды;
- контроль своевременного внесения арендных платежей, в том числе недопущение образования и накопления дебиторской задолженности;
- подготовка ежемесячных реестров договоров аренды, в том числе реестра пользования коммунальными услугами арендаторами;
- контроль арендаторов в целях соответствия их действий/бездействий заключенным договорам аренды
- взаимоотношения с органами местного самоуправления и проверяющими органами;
- согласование бюджета объекта, контроль его выполнения;
- контроль технического состояния, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем ТРК, а именно систем: отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, видеонаблюдения, электроснабжения, работоспособности лифтов и эскалаторов;
- организация работ и контроль исполнения по заключенным договорам со специализированными (подрядными) организациями на техническое и сервисное обслуживание;
- организация и контроль мероприятий по уборке помещений ТРК и прилегающей территории;
- ведение соответствующей документации по результатам контроля технического состояния инженерных систем ТРК;
- подготовка ежемесячной отчетной документации о проведенных мероприятиях в рамках технической эксплуатации ТРК;
- управление персоналом службы эксплуатации ТРК.

- управление деятельностью вверенных объектов (14 многоквартирных домов), более 160000м2 жилого фонда.
- организация хозяйственно-технического обслуживания и содержания объектов недвижимости согласно правилам и нормам технической эксплуатации;
- организация работы и эффективного взаимодействия на вверенном участке, направление деятельности на развитие и совершенствование, повышение эффективности работы, рост объемов и увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности оказываемых услуг;
- ведение документооборота с соблюдением сроков предоставления (основная деятельность, бухгалтерская и кадровая документация);
- принятие решений по подбору персонала в службу эксплуатации;
- организация и контроль работы подчиненного персонала (более 30-ти человек);
- согласование заключаемых Компанией договоров на объект;
- принятие участия в разработке ставки технического обслуживания, согласование итоговой ставки на техническое обслуживание и ремонт;
- согласование бюджета объекта, контроль его выполнения;
- взаимодействие с местными органами власти и инспектирующими организациями по вопросам исполнения законодательства, согласования и сдачи сезонных работ, проверок и т.п.;
- контроль исполнения заключенных договоров в ресурсоснабжающими организациями;
- организация работ и контроль исполнения по заключенным договорам со специализированными (подрядными) организациями на техническое и сервисное обслуживание, уборку помещений и прилегающей территории, вывоз мусора, техническое обслуживание лифтов, техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики, выполнение ремонтных работ, выполнение графиков планово-предупредительных работ;
- приемка результатов работ (услуг) у подрядных организаций с оформлением актов приема-сдачи работ (услуг);
- участие в приёмке объектов недвижимости в эксплуатацию;
- обеспечение выполнения плановых показателей по доходной части объекта (сбор за жилищно-коммунальные услуги, дополнительные коммерческие услуги и т.п.);
- поиск дополнительных источников пополнения бюджета на содержание объектов недвижимости ;
- осуществление работы по снижению дебиторской задолженности;
- взаимодействие с собственниками и арендаторами помещений, прием населения, своевременное реагирование на жалобы и заявления, информирование о возникновение тех или иных внештатных ситуациях.
- обеспечение учета и контроль движения товарно-материальных ценностей, участие в инвентаризации.
Достижения:
С 2006г. до 2011 года увеличение объема обслуживаемого жилого фонда с 25000м2 до 160000м2, обусловленное качественным оказанием предоставляемых услуг клиентам (собственникам помещений) и как следствие увеличение прибыли компании.

Оказание услуг населению по изготовлению и установке металлических дверей, ремонту входных деревянных дверей.

Действительная военная служба в вооруженных силах РФ.